Paisagismo aumenta o valor da propriedade? É um bom investimento?

Perceba todo o potencial - aumento do valor da propriedade - de uma paisagem adequadamente instalada

Quando você pensa na palavra "paisagem", o que vem à sua mente? Flores, árvores, palmeiras, arbustos, muita grama, grama ou comedor de ervas daninhas?

Enfrentá -lo ... o mercado imobiliário salta como uma bola. Talvez seja hora de olhar para o paisagismo de sua casa de maneira diferente. Por que?

Há coisas que um proprietário pode fazer dentro de uma casa para aumentar seu valor, mas e quanto ao ar livre ... principalmente paisagismo.

Adicionar paisagismo ou melhorias em um quintal pode não apenas aprimorar a aparência de uma propriedade, mas também agregar valor para refinanciar ou facilitar a venda de uma casa.

Normalmente, o ROI - Retorno do Investimento - para o que você coloca não apenas retorna em dinheiro mais tarde, mas também pode obter o benefício da sombra e da privacidade. Se você adicionar árvores frutíferas, também poderá apreciar os alimentos da natureza. Flores também tornam o design da paisagem do quintal mais atraente.

Uma paisagem profissional, preparada, preparada, instalada e mantida usando material vegetal de qualidade não é apenas uma obra de arte, mas também é um investimento imobiliário.

Os benefícios dos planos de paisagismo executados adequadamente são:

• Econômico
• Ambiental
• Saúde
• Social

Quanto paisagismo melhora o valor da casa?

A Florida Nursery Growers and Landscape Association fez pesquisas e compilou as seguintes estatísticas para o retorno do investimento em paisagismo:

• O paisagismo pode aumentar o valor de revenda de uma propriedade em até 14%
• A venda de uma propriedade pode subir em até seis semanas
• O paisagismo do pátio pode aumentar o valor da propriedade em 12.4%
• Um meio -fio ou meio -fio paisagístico pode aumentar o valor da casa em 4.4% e hedges podem adicionar 3.6%

Quanto de um orçamento da paisagem?

O que é um bom orçamento de paisagem? Ao tomar 5% do valor da casa e gastar-o em uma paisagem de baixa manutenção, mas de qualidade, o valor da sua casa pode aumentar no valor de revenda em até 15%. Ganhando você de volta 150% ou mais sobre esse orçamento da paisagem.

Mas há mais. Quando as plantas são selecionadas devidamente e colocadas, os resultados podem ocorrer na redução do custo de aquecimento e resfriamento em até 20%.

Você vê como o paisagismo pode aumentar o valor e a segurança de sua casa? No entanto, existem outros benefícios - ambientais.

Benefícios ambientais

É um fato saber que as plantas melhoram a qualidade do nosso ar. Você sabia que uma árvore poderia remover da atmosfera em torno de 26 libras de dióxido de carbono por ano?

Quando a árvore adequada é selecionada, plantada e bem conservada, ela pode absorver significativamente o ondas de sons e reduzir a poluição ruído "comendo" som indesejado.

A erosão e o fluxo de poluentes e sedimentos podem ser reduzidos a corpos de água próximos quando os amortecedores da paisagem são plantados.

Saúde e benefícios sociais

Quando os trabalhadores "capturam uma visão" do ambiente natural como árvores maduras e flores, eles sofreram menos estresse no trabalho e "sentiram" mais satisfação no trabalho.

Eles também relataram menos dores de cabeça e doenças do que trabalhadores sem visão externa ou aqueles que só podiam ver itens contratados das janelas do escritório.

Sentimentos positivos gerais aumentaram, o medo e a raiva foram reduzidos quando as visões das plantas eram possíveis.

Nos bairros do centro da cidade, onde áreas comuns apresentavam mais árvores e grama, os moradores usaram os espaços. Este uso proporcionou mais oportunidades para conversas informais e interação social.

Tudo se resumiu aos vizinhos construindo relacionamentos e laços mais fortes um com o outro simplesmente por causa do ambiente e vegetação da planta.

Os benefícios do paisagismo podem ser maximizados quando profissionais certificados estão envolvidos em todos os aspectos da paisagem, incluindo design, preparação para o local, seleção de plantas, iluminação da paisagem - instalação e manutenção.

Cada fase é importante para realizar todo o potencial de qualquer projeto de paisagem ou plano de design.

Como e onde gastar dinheiro da paisagem

A Universidade de Michigan fez um estudo e descobriu que os consumidores colocam mais valor em uma casa paisagística. Na verdade, eles avaliaram a mesma casa com um bom paisagismo 11.3% por cento maior que a mesma casa sem um bom paisagismo.

O jardim da frente pode fornecer apelo ao meio -fio, mas é o quintal onde o dinheiro precisa ser gasto.

Então, onde e como você deve gastar o dinheiro no quintal?

Backyard Do's

À medida que a população continua a envelhecer - menos é mais. Quando os baby boomers começam a se aposentar, eles têm pouco interesse em cortar a grama ou pagar alguém para gramado o quintal. Menos gramado significa menos corte e mais tempo para fazer o que você deseja!

As tampas do solo podem fornecer cores sazonais e clarear áreas. Os compradores em potencial vêem o paisagismo como mais sofisticado e polido.

Melhor retorno para o Buck - árvores

O melhor dinheiro que você pode gastar em casa é plantar árvores. Se você planeja ficar em sua casa por apenas 2 ou 3 anos, considere plantar algumas árvores na faixa de 8 pés. O custo deve estar na faixa de US $ 50 a US $ 75.

Cavar um bom buraco para a árvore crescer, à medida que a árvore amadurece o valor da sua casa.

Espaços ao ar livre

As pessoas gostam do sol e do espaço ao ar livre. Um pátio paisagístico pode aumentar o valor de uma casa em até 12.4%. Tudo o que você pode fazer para incorporar o ar livre com o interior é um prêmio de comprador.

A água é uma característica essencial em um design de paisagem no quintal, mas isso não significa uma piscina! Uma fonte, um pequeno lago ou uma banheira de hidromassagem pode fazer o truque. A chave é tornar a área um lugar confortável para sentar e relaxar.

Iluminação paisagística

A iluminação ao ar livre hoje é tão fácil de instalar por causa de luzes solares. A iluminação da paisagem pode silhueta, iluminar o jardim, manter os visitantes seguros, iluminando seu caminho e fornecendo segurança de possíveis assaltantes.

Verifique o solo

Faça seu solo testado pelo Departamento Agrícola do Estado. Pegue uma amostra de solo para testar para ver o que falta o solo para fazer seu quintal crescer!

Paisagismo no quintal

Esqueça a piscina

Tão atraente quanto uma piscina, investir em uma piscina para aumentar o valor da propriedade raramente acontece.

Há alguns casos em que todas as casas do bairro podem ter uma piscina no solo ou uma piscina acima do solo e pode ser um ponto de venda. No entanto, uma piscina no solo custa cerca de US $ 60.000 a US $ 75.000, mas não dará o mesmo retorno para cada dólar gasto. Paisagismo em média de US $ 3 de retorno para cada US $ 1 gasto.

Do ponto de vista dos compradores de casas, uma piscina se traduz em manutenção, custo adicional e esgrima por causa do local

ordenanças e leis.

Se você estiver colocando uma piscina - não coloque uma piscina no solo por razões de investimento para o dinheiro futuro. Coloque uma piscina para você e sua família, mas certifique -se de adicionar paisagismo em torno de uma piscina!

Diga não a "tribunais esportivos"

Quintais com uma quadra de tênis ou quadra de basquete pode ser como uma piscina. Faça isso pelo seu prazer, não pelo valor da propriedade. Essas adições limitam quem poderia estar interessado em comprar sua propriedade. Teria que ser uma pessoa ou família com o mesmo interesse.

Os potenciais compradores olham para uma quadra esportiva e imediatamente começam a calcular o dinheiro que levará para arrancá -lo e substituí -lo!

O pátio de concreto não é uma opção

Os pátios são uma ótima idéia - mas construir um pátio e derramar uma laje de concreto não é. O concreto é visto como muito 1950 e colarinho azul. Um deck de madeira é melhor, embora tenha uma vida útil limitada.

Rachaduras de concreto, poças de água e não parecem tão boas quanto um deck de madeira, tijolos paisagísticos ou pavimentadores, especialmente para potenciais compradores.

Não apenas plantas - adicione um sistema de aspersores

A água está se tornando cada vez mais uma mercadoria preciosa. Você nunca sabe o que pode acontecer em termos de seca. Colocar plantas na paisagem é bom, mas também considere a manutenção a longo prazo na água e no cuidado.

Considere colocar um sistema de aspersão de gramado, os benefícios de longo prazo não são apenas regar as plantas regularmente, mas também aumenta a "salabilidade" de sua casa.

Da experiência pessoal, assisti pequenos empregos de paisagem de US $ 2500 - US $ 4000, aumente o valor de uma casa entre US $ 10 a 12.000 dólares. A última vez que verifiquei que é um bom retorno do investimento!

Conclusão

Muitas paisagens poderiam usar a assistência de um especialista em paisagismo profissional. No entanto, o custo para este projeto externo pode ser mais do que muitos podem pagar. Contratar um profissional para projetar e desenhar um plano, que é "projetado para trabalhar", é dinheiro bem gasto.

O plano da paisagem pode incorporar muitos dos elementos acima para instalação ao longo de alguns anos.

Os proprietários devem considerar a contratação de um paisagista profissional - não necessariamente um arquiteto paisagístico, mas um designer paisagístico para desenhar um plano para você executar. O custo deve ser de cerca de US $ 75 por hora.

Reserve algum tempo para conferir o trabalho passado para ver como seus projetos de paisagem se sustentaram com o tempo.

Ao contratar qualquer profissional de paisagem, verifique se eles estão licenciados e segurados. Você não precisa de nenhum problema de responsabilidade.

Em tempos financeiros e tempos incertos de prosperidade - o paisagismo de sua propriedade é uma estratégia de investimento sábio.

Você está pronto para aumentar o valor de sua propriedade com paisagismo?